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Investor's dictionaryAmortización del inmueble
El desgaste del piso alquilado que Hacienda te deja restar cada año en el IRPF: el 3 % de la parte de construcción.
Amortización anual = 3 % × (mayor entre lo que costó y el valor catastral) × parte de construcción
Se cuenta sin el suelo, que no se desgasta. Las mejoras se amortizan también al 3 % y los muebles, al 10 %. Al vender, lo amortizado se resta del valor de compra, así que la ganancia que tributa es mayor.