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Investor's dictionaryValor de referencia
El valor que el Catastro calcula para cada inmueble a partir de las compraventas ante notario y que, desde 2022, es la base mínima del ITP.
Si compras por debajo del valor de referencia, pagas el ITP sobre el valor de referencia y no sobre el precio; si compras por encima, sobre el precio. Lo mismo en el impuesto de sucesiones y donaciones. Se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Ejemplo: en la Comunitat Valenciana, un piso comprado por 140.000 € con un valor de referencia de 150.000 € paga 13.500 € de ITP, en vez de 12.600 €.
Si crees que el valor de referencia es demasiado alto, puedes pagar y después pedir que te devuelvan lo pagado de más demostrando el valor real (con una tasación, por ejemplo).