Diccionario del inversor
Edificabilidad
Los metros cuadrados que se pueden construir en un terreno por cada metro cuadrado de suelo, según el plan urbanístico del ayuntamiento.
Metros que puedes construir = superficie de la parcela × edificabilidad
Ejemplo: en una parcela de 320 m² con una edificabilidad de 0,7 m²/m² se pueden construir hasta 224 m². Es lo que comprueba la calculadora de obra nueva: si pides más metros, avisa.
La dice el certificado o la cédula urbanística del ayuntamiento, junto con la ocupación máxima, las alturas y las distancias a los linderos. Es lo primero que hay que mirar antes de comprar un terreno: un suelo barato con poca edificabilidad puede salir caro por metro construido.