Guías y noticias

Guías y noticias para invertir en vivienda

Lo que necesitas saber para comprar, alquilar y vender con números: datos oficiales, ejemplos calculados y la calculadora de cada tema.

Noticias

Noticia · 10 de octubre de 2026

IPC del 4,3 % e IRAV del 2,47 %: cuánto puede subir tu alquiler

El IPC de agosto sube al 4,3 %, pero los contratos de alquiler de vivienda firmados desde el 26/05/2023 solo pueden subir el IRAV: un 2,47 %. Qué contratos se libran y cuánto supone al mes.

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Guías

Mercado

Cuánto cuesta construir una casa en 2026: precio por m², impuestos, terreno y plazos

Una casa de 150 m² en calidad media cuesta unos 298.100 € sin el terreno (1.987 €/m² con impuestos, técnicos y licencias). Tablas por tamaño, calidad y comunidad, lo que suma el terreno y cuánto se tarda.

Leer →Rentabilidad

Cómo calcula ROInmuebles la rentabilidad: método, supuestos y fuentes

Qué cuentas hace la calculadora, con qué supuestos (meses vacíos, impagos, mantenimiento, revalorización), de dónde salen los impuestos y los alquileres del mapa y qué no puede saber. Para que puedas comprobar cada cifra.

Leer →Mercado

Evolución del alquiler y las ciudades más rentables para invertir en 2026

Cuánto ha subido el alquiler en cada capital con datos oficiales (mediana: +5,2 % en un año), dónde rinde más comprar para alquilar y qué ciudades suman las dos cosas.

Leer →Rentabilidad

Cómo calcular la rentabilidad de un piso de alquiler, paso a paso

Las cuatro cifras que dicen si un piso de alquiler es buena inversión (rentabilidad bruta, neta, sobre lo que pones y TIR), calculadas paso a paso con un piso real de 140.000 €: gastos, impuestos e hipoteca.

Leer →Impuestos

Cómo tributa el alquiler de un piso en 2026: IRPF, gastos y reducciones

Qué se paga a Hacienda por alquilar un piso: el rendimiento neto, los gastos que puedes restar, la amortización, las reducciones del 50 al 90 % y un ejemplo calculado, con calculadora.

Leer →Rentabilidad

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en 2026? Los números de verdad

Cuánto rinde de verdad un piso de alquiler en España: la rentabilidad de las capitales con datos oficiales (mediana del 4,1 %), un ejemplo con todos los gastos e impuestos y cuándo compensa con hipoteca.

Leer →Impuestos