Diccionario del inversor
LTV (porcentaje financiado)
La parte del valor de la vivienda que te presta el banco: el préstamo dividido entre el valor (el menor entre el de tasación y el de compra).
LTV = préstamo ÷ valor de la vivienda × 100
Para la vivienda habitual los bancos suelen llegar al 80 %; para una segunda vivienda o un piso para alquilar, al 60–70 %. Lo que no financian (la entrada) y los gastos de compra salen de tus ahorros.
Ejemplo: con un LTV del 80 %, el piso de ejemplo de 140.000 € lleva una hipoteca de 112.000 €.