Diccionario del inversor
TIR (tasa interna de retorno)
La rentabilidad anual de toda la inversión de principio a fin: el dinero que pones, lo que te deja cada año y lo que sacas al vender.
Es la medida más completa: tiene en cuenta cuándo pones y cuándo recibes cada euro, el préstamo que devuelves, lo que sube el piso y los gastos e impuestos de la venta. Sirve para comparar un piso con cualquier otra inversión (un depósito, la bolsa, otro piso).
Ejemplo: el piso de ejemplo tiene una TIR a 10 años del 11,5 % con hipoteca y del 6,6 % al contado. La hipoteca la multiplica porque pones menos dinero y el préstamo lo paga el inquilino.
La TIR forma parte del estudio completo de la web: mira un estudio de ejemplo.