Diccionario del inversor
TAE (tasa anual equivalente)
El coste real de un préstamo en un año, en porcentaje: el interés más las comisiones y los gastos obligatorios, para poder comparar ofertas.
El TIN es solo el interés que se aplica al dinero prestado; la TAE suma lo que te cobran por tenerlo: la comisión de apertura y los seguros o productos que el banco exige. Por eso dos hipotecas con el mismo TIN pueden tener una TAE distinta.
En las hipotecas variables, la TAE se calcula suponiendo que el Euríbor no cambia: es orientativa. El banco tiene que darte la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), con la TAE, al menos 10 días antes de firmar (Ley 5/2019).
Calculadora de hipoteca de inversión