Rentabilidad del alquiler en Castilla y León, ciudad a ciudad
Las 13 ciudades de Castilla y León con datos oficiales (capitales y municipios de más de 25.000 habitantes), de más a menos rentabilidad bruta orientativa. Pulsa una para ver su detalle y un piso de ejemplo calculado.
Son cifras prudentes: el alquiler oficial es la mediana de todos los contratos declarados en 2024, también los antiguos y más baratos, y el precio es de 2.º trimestre de 2026. Lo que se pide hoy en los anuncios suele ser más alto: pon tu piso en la calculadora.
| # | Ciudad | Provincia | Precio €/m² | Alquiler €/m² al mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ponferrada | León | 923 € | 5,01 € | 6,5 % |
| 2 | Miranda de Ebro | Burgos | 1.441 € | 6,26 € | 5,2 % |
| 3 | Aranda de Duero | Burgos | 1.431 € | 6,20 € | 5,2 % |
| 4 | San Andrés del Rabanedo | León | 1.277 € | 5,44 € | 5,1 % |
| 5 | Palencia · capital | Palencia | 1.471 € | 5,76 € | 4,7 % |
| 6 | Soria · capital | Soria | 1.735 € | 6,75 € | 4,7 % |
| 7 | Ávila · capital | Ávila | 1.637 € | 5,92 € | 4,3 % |
| 8 | Valladolid · capital | Valladolid | 1.947 € | 6,76 € | 4,2 % |
| 9 | Burgos · capital | Burgos | 2.060 € | 7,09 € | 4,1 % |
| 10 | León · capital | León | 1.647 € | 5,63 € | 4,1 % |
| 11 | Zamora · capital | Zamora | 1.436 € | 4,91 € | 4,1 % |
| 12 | Segovia · capital | Segovia | 2.179 € | 6,86 € | 3,8 % |
| 13 | Salamanca · capital | Salamanca | 2.135 € | 6,38 € | 3,6 % |
¿Y tu piso en Castilla y León?
La rentabilidad de la tabla es la de un piso típico con datos oficiales. Pon el tuyo en la calculadora (con el ITP de tu comunidad, la hipoteca, los gastos y el IRPF) o busca en el mapa los pisos en venta que más rinden en tu zona.
Preguntas frecuentes
Otras comunidades
¿Dónde rinde más alquilar un piso en Castilla y León?
Con los datos oficiales, en Ponferrada (6,5 %), Miranda de Ebro (5,2 %) y Aranda de Duero (5,2 %) de rentabilidad bruta orientativa. La mediana de las 13 ciudades de Castilla y León con datos es del 4,3 %.
¿Dónde es más caro comprar una vivienda en Castilla y León?
En Segovia, con un valor tasado medio de 2.179 €/m². La más barata de la tabla es Ponferrada, con 923 €/m².
¿Qué impuestos se pagan al comprar un piso en Castilla y León?
La vivienda de segunda mano paga un ITP del 8 %–10 %; la obra nueva, IVA del 10 % y AJD del 1,5 %. Lo tienes tramo a tramo en la guía del ITP.
Fuentes
Precio: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de Vivienda (valor tasado medio de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2.º trimestre de 2026). mivau.gob.es
Alquiler: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), con las declaraciones del IRPF de 2024. SERPAVI
Estimación orientativa con datos oficiales. No es asesoramiento financiero ni fiscal.