Rentabilidad del alquiler en Canarias, ciudad a ciudad
Las 18 ciudades de Canarias con datos oficiales (capitales y municipios de más de 25.000 habitantes), de más a menos rentabilidad bruta orientativa. Pulsa una para ver su detalle y un piso de ejemplo calculado.
Son cifras prudentes: el alquiler oficial es la mediana de todos los contratos declarados en 2024, también los antiguos y más baratos, y el precio es de 2.º trimestre de 2026. Lo que se pide hoy en los anuncios suele ser más alto: pon tu piso en la calculadora.
| # | Ciudad | Provincia | Precio €/m² | Alquiler €/m² al mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ingenio | Las Palmas | 1.420 € | 6,22 € | 5,3 % |
| 2 | Telde | Las Palmas | 1.796 € | 7,14 € | 4,8 % |
| 3 | Agüimes | Las Palmas | 1.865 € | 7,37 € | 4,7 % |
| 4 | Arucas | Las Palmas | 1.629 € | 6,33 € | 4,7 % |
| 5 | Santa Lucía de Tirajana | Las Palmas | 1.761 € | 6,77 € | 4,6 % |
| 6 | San Cristóbal de La Laguna | Santa Cruz de Tenerife | 2.042 € | 7,31 € | 4,3 % |
| 7 | Arrecife | Las Palmas | 2.016 € | 7,10 € | 4,2 % |
| 8 | Puerto del Rosario | Las Palmas | 1.959 € | 6,82 € | 4,2 % |
| 9 | Las Palmas de Gran Canaria · capital | Las Palmas | 2.337 € | 8,10 € | 4,2 % |
| 10 | La Orotava | Santa Cruz de Tenerife | 1.729 € | 5,95 € | 4,1 % |
| 11 | Candelaria | Santa Cruz de Tenerife | 2.735 € | 9,37 € | 4,1 % |
| 12 | Granadilla de Abona | Santa Cruz de Tenerife | 2.502 € | 8,47 € | 4,1 % |
| 13 | Santa Cruz de Tenerife · capital | Santa Cruz de Tenerife | 2.330 € | 7,80 € | 4,0 % |
| 14 | Puerto de la Cruz | Santa Cruz de Tenerife | 3.092 € | 10,21 € | 4,0 % |
| 15 | Los Realejos | Santa Cruz de Tenerife | 1.906 € | 5,97 € | 3,8 % |
| 16 | Arona | Santa Cruz de Tenerife | 2.946 € | 9,15 € | 3,7 % |
| 17 | San Bartolomé de Tirajana | Las Palmas | 3.286 € | 8,93 € | 3,3 % |
| 18 | La Oliva | Las Palmas | 3.300 € | 8,59 € | 3,1 % |
¿Y tu piso en Canarias?
La rentabilidad de la tabla es la de un piso típico con datos oficiales. Pon el tuyo en la calculadora (con el ITP de tu comunidad, la hipoteca, los gastos y el IRPF) o busca en el mapa los pisos en venta que más rinden en tu zona.
Preguntas frecuentes
Otras comunidades
¿Dónde rinde más alquilar un piso en Canarias?
Con los datos oficiales, en Ingenio (5,3 %), Telde (4,8 %) y Agüimes (4,7 %) de rentabilidad bruta orientativa. La mediana de las 18 ciudades de Canarias con datos es del 4,1 %.
¿Dónde es más caro comprar una vivienda en Canarias?
En La Oliva, con un valor tasado medio de 3.300 €/m². La más barata de la tabla es Ingenio, con 1.420 €/m².
¿Qué impuestos se pagan al comprar un piso en Canarias?
La vivienda de segunda mano paga un ITP del 6,5 %; la obra nueva, IGIC del 7 % y AJD del 0,75 %. Lo tienes tramo a tramo en la guía del ITP.
Fuentes
Precio: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de Vivienda (valor tasado medio de vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, 2.º trimestre de 2026). mivau.gob.es
Alquiler: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), con las declaraciones del IRPF de 2024. SERPAVI
Estimación orientativa con datos oficiales. No es asesoramiento financiero ni fiscal.