ITP en Canarias (2026)
Lo que pagas de impuestos y gastos al comprar una vivienda en Canarias, de segunda mano u obra nueva, con ejemplos y una calculadora.
La vivienda nueva paga IGIC del 7 %; el 5 % es solo para la primera vivienda habitual de hasta 150.000 €.
Revisado el 7 de octubre de 2026
Ejemplos
| Precio | Segunda mano (ITP) | Obra nueva (IGIC + AJD) |
|---|---|---|
| 100.000 € | 6.500 € | 7.750 € |
| 150.000 € | 9.750 € | 11.625 € |
| 200.000 € | 13.000 € | 15.500 € |
| 300.000 € | 19.500 € | 23.250 € |
| 500.000 € | 32.500 € | 38.750 € |
Si compras para alquilar
Los tipos reducidos de Canarias (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad…) suelen exigir que sea tu vivienda habitual. Si compras para alquilar, lo normal es pagar el tipo general. Después, lo que ganes con el alquiler tributa en el IRPF.
Calculadora de gastos de compra
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación
| Concepto | Importe |
|---|---|
| ITP · Canarias | 13.000 € |
| Notaría | 900 € |
| Registro | 600 € |
| Gestoría | 400 € |
| Tasación | 350 € |
| Gastos de compra7,6 % del precio | 15.250 € |
| Precio más gastos | 215.250 € |
Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones medias. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio (menos si no es tu vivienda habitual): los gastos y el resto salen de tus ahorros.
Calcular la rentabilidad de este piso¿Cuánto rentaría un piso en Las Palmas de Gran Canaria?
Con el precio y el alquiler medianos de Las Palmas de Gran Canaria y los impuestos de Canarias, en la calculadora de ROInmuebles: cash flow, rentabilidad y lo que pones de tu bolsillo.
Preguntas frecuentes
El ITP en las demás comunidades
¿Cuánto es el ITP en Canarias en 2026?
El tipo general del ITP para la vivienda de segunda mano en Canarias es del 6,5 %.
¿Cuánto ITP pago por un piso de 200.000 € en Canarias?
13.000 € de ITP si es de segunda mano. Con notaría, registro, gestoría y tasación, los gastos de compra rondan los 15.250 € (7,6 % del precio).
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Canarias?
No paga ITP: paga IGIC del 7 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 0,75 % por la escritura.
¿Hay ITP reducido si compro para alquilar?
Normalmente no: los tipos reducidos de Canarias son para comprar la vivienda habitual. Si compras para alquilar, se aplica el tipo general.
Fuentes
Tipos generales de la ley vigente en Canarias, sin reducciones especiales, revisados el 7 de octubre de 2026. La vivienda nueva paga IGIC del 7 %; el 5 % es solo para la primera vivienda habitual de hasta 150.000 €.
Notaría, registro, gestoría y tasación: estimaciones medias de ROInmuebles; cambian con el precio, la hipoteca y la notaría.
Estimación orientativa. No es asesoramiento fiscal: confirma el importe con tu notaría o tu gestoría.