ITP en Comunitat Valenciana (2026)
Lo que pagas de impuestos y gastos al comprar una vivienda en Comunitat Valenciana, de segunda mano u obra nueva, con ejemplos y una calculadora.
Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general bajó del 10 % al 9 % y el AJD, del 1,5 % al 1,4 % (Ley 5/2025). Si la vivienda pasa de 1 millón de euros, todo el valor paga el 11 %.
Revisado el 7 de octubre de 2026
Tramos del ITP en Comunitat Valenciana
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 1.000.000 € | 9 % |
| Más de 1.000.000 € | 11 % |
Aquí no va por tramos: si la vivienda pasa de 1.000.000 €, todo el valor paga el 11 %.
Ejemplos
| Precio | Segunda mano (ITP) | Obra nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 100.000 € | 9.000 € | 11.400 € |
| 150.000 € | 13.500 € | 17.100 € |
| 200.000 € | 18.000 € | 22.800 € |
| 300.000 € | 27.000 € | 34.200 € |
| 500.000 € | 45.000 € | 57.000 € |
Si compras para alquilar
Los tipos reducidos de Comunitat Valenciana (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad…) suelen exigir que sea tu vivienda habitual. Si compras para alquilar, lo normal es pagar el tipo general. Después, lo que ganes con el alquiler tributa en el IRPF.
Calculadora de gastos de compra
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación
| Concepto | Importe |
|---|---|
| ITP · Comunitat Valenciana | 18.000 € |
| Notaría | 900 € |
| Registro | 600 € |
| Gestoría | 400 € |
| Tasación | 350 € |
| Gastos de compra10,1 % del precio | 20.250 € |
| Precio más gastos | 220.250 € |
Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones medias. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio (menos si no es tu vivienda habitual): los gastos y el resto salen de tus ahorros.
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Preguntas frecuentes
El ITP en las demás comunidades
¿Cuánto es el ITP en Comunitat Valenciana en 2026?
En Comunitat Valenciana el ITP de la vivienda de segunda mano es del 9 %; si la vivienda pasa de 1.000.000 €, todo el valor paga el 11 %.
¿Cuánto ITP pago por un piso de 200.000 € en Comunitat Valenciana?
18.000 € de ITP si es de segunda mano. Con notaría, registro, gestoría y tasación, los gastos de compra rondan los 20.250 € (10,1 % del precio).
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Comunitat Valenciana?
No paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4 % por la escritura.
¿Hay ITP reducido si compro para alquilar?
Normalmente no: los tipos reducidos de Comunitat Valenciana son para comprar la vivienda habitual. Si compras para alquilar, se aplica el tipo general.
Fuentes
Tipos generales de la ley vigente en Comunitat Valenciana, sin reducciones especiales, revisados el 7 de octubre de 2026. Desde el 1 de junio de 2026 el tipo general bajó del 10 % al 9 % y el AJD, del 1,5 % al 1,4 % (Ley 5/2025). Si la vivienda pasa de 1 millón de euros, todo el valor paga el 11 %.
Notaría, registro, gestoría y tasación: estimaciones medias de ROInmuebles; cambian con el precio, la hipoteca y la notaría.
Estimación orientativa. No es asesoramiento fiscal: confirma el importe con tu notaría o tu gestoría.