ITP en Asturias (2026)
Lo que pagas de impuestos y gastos al comprar una vivienda en Asturias, de segunda mano u obra nueva, con ejemplos y una calculadora.
Revisado el 7 de octubre de 2026
Tramos del ITP en Asturias
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 300.000 € | 8 % |
| De 300.000 € a 500.000 € | 9 % |
| Más de 500.000 € | 10 % |
Cada tramo paga su tipo, como en el IRPF: solo la parte del valor que pasa de cada límite paga el tipo siguiente.
Ejemplos
| Precio | Segunda mano (ITP) | Obra nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 11.200 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 16.800 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 22.400 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 33.600 € |
| 500.000 € | 42.000 € | 56.000 € |
Si compras para alquilar
Los tipos reducidos de Asturias (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad…) suelen exigir que sea tu vivienda habitual. Si compras para alquilar, lo normal es pagar el tipo general. Después, lo que ganes con el alquiler tributa en el IRPF.
Calculadora de gastos de compra
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación
| Concepto | Importe |
|---|---|
| ITP · Asturias | 16.000 € |
| Notaría | 900 € |
| Registro | 600 € |
| Gestoría | 400 € |
| Tasación | 350 € |
| Gastos de compra9,1 % del precio | 18.250 € |
| Precio más gastos | 218.250 € |
Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones medias. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio (menos si no es tu vivienda habitual): los gastos y el resto salen de tus ahorros.
Calcular la rentabilidad de este piso¿Cuánto rentaría un piso en Oviedo?
Con el precio y el alquiler medianos de Oviedo y los impuestos de Asturias, en la calculadora de ROInmuebles: cash flow, rentabilidad y lo que pones de tu bolsillo.
Preguntas frecuentes
El ITP en las demás comunidades
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
En Asturias el ITP de la vivienda de segunda mano va por tramos: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima de 500.000 €.
¿Cuánto ITP pago por un piso de 200.000 € en Asturias?
16.000 € de ITP si es de segunda mano. Con notaría, registro, gestoría y tasación, los gastos de compra rondan los 18.250 € (9,1 % del precio).
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Asturias?
No paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2 % por la escritura.
¿Hay ITP reducido si compro para alquilar?
Normalmente no: los tipos reducidos de Asturias son para comprar la vivienda habitual. Si compras para alquilar, se aplica el tipo general.
Fuentes
Tipos generales de la ley vigente en Asturias, sin reducciones especiales, revisados el 7 de octubre de 2026.
Notaría, registro, gestoría y tasación: estimaciones medias de ROInmuebles; cambian con el precio, la hipoteca y la notaría.
Estimación orientativa. No es asesoramiento fiscal: confirma el importe con tu notaría o tu gestoría.