ITP en Illes Balears (2026)
Lo que pagas de impuestos y gastos al comprar una vivienda en Illes Balears, de segunda mano u obra nueva, con ejemplos y una calculadora.
Revisado el 7 de octubre de 2026
Tramos del ITP en Illes Balears
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8 % |
| De 400.000 € a 600.000 € | 9 % |
| De 600.000 € a 1.000.000 € | 10 % |
| De 1.000.000 € a 2.000.000 € | 12 % |
| Más de 2.000.000 € | 13 % |
Cada tramo paga su tipo, como en el IRPF: solo la parte del valor que pasa de cada límite paga el tipo siguiente.
Ejemplos
| Precio | Segunda mano (ITP) | Obra nueva (IVA + AJD) |
|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 11.500 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 17.250 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 23.000 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 34.500 € |
| 500.000 € | 41.000 € | 57.500 € |
Si compras para alquilar
Los tipos reducidos de Illes Balears (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad…) suelen exigir que sea tu vivienda habitual. Si compras para alquilar, lo normal es pagar el tipo general. Después, lo que ganes con el alquiler tributa en el IRPF.
Calculadora de gastos de compra
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación
| Concepto | Importe |
|---|---|
| ITP · Illes Balears | 16.000 € |
| Notaría | 900 € |
| Registro | 600 € |
| Gestoría | 400 € |
| Tasación | 350 € |
| Gastos de compra9,1 % del precio | 18.250 € |
| Precio más gastos | 218.250 € |
Notaría, registro, gestoría y tasación son estimaciones medias. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio (menos si no es tu vivienda habitual): los gastos y el resto salen de tus ahorros.
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Preguntas frecuentes
El ITP en las demás comunidades
¿Cuánto es el ITP en Illes Balears en 2026?
En Illes Balears el ITP de la vivienda de segunda mano va por tramos: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % por encima de 2.000.000 €.
¿Cuánto ITP pago por un piso de 200.000 € en Illes Balears?
16.000 € de ITP si es de segunda mano. Con notaría, registro, gestoría y tasación, los gastos de compra rondan los 18.250 € (9,1 % del precio).
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Illes Balears?
No paga ITP: paga IVA del 10 % sobre el precio y Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5 % por la escritura.
¿Hay ITP reducido si compro para alquilar?
Normalmente no: los tipos reducidos de Illes Balears son para comprar la vivienda habitual. Si compras para alquilar, se aplica el tipo general.
Fuentes
Tipos generales de la ley vigente en Illes Balears, sin reducciones especiales, revisados el 7 de octubre de 2026.
Notaría, registro, gestoría y tasación: estimaciones medias de ROInmuebles; cambian con el precio, la hipoteca y la notaría.
Estimación orientativa. No es asesoramiento fiscal: confirma el importe con tu notaría o tu gestoría.